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　　 物阜資產(chǎn)管理中心2019年度信息公開

　　一、2019年度預算執(zhí)行情況表 

　　二、中心2019年度工作情況 

　　（一）2019年，中心以黨的十九屆四中全會精神為指引，以租賃管理謀效益促發(fā)展，以物業(yè)服務、創(chuàng)衛(wèi)攻堅盡公職樹形象，以安全管理創(chuàng)和諧保穩(wěn)定。中心在實踐中不斷充實、完善管理體制，做實事求實效，全年完成租賃收入135萬元，年度費用控制在預算范圍內(nèi)，同時實現(xiàn)了安全運營無事故。 

　　（二）推動“三供一業(yè)”工作對接，全力以赴開展“創(chuàng)衛(wèi)”工作。創(chuàng)衛(wèi)工作開展以來，中心完成德勝東街住宅樓、北嶺坡汽摩住宅樓、北大街69號原機電辦公樓創(chuàng)衛(wèi)施工質(zhì)量監(jiān)督與驗收工作以及“三合一”住宅區(qū)、平東住宅區(qū)綠化帶補植重建工作，實施完成平東區(qū)住宅樓居民自來水管破損維修 、通站路底商下水管道、暖氣管道維護 、汽摩住宅樓污水井井蓋更換、德勝東街住宅樓柵欄更換、居民倉儲室門體重裝等工作。一年來，中心硬化場地500平方米，綠化面積400平方米，粉刷墻面5700平方米，拆除旱廁一座，違建二處，清運陳年垃圾65噸，確保中心管理的租賃區(qū)、住宅樓、辦公樓內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生長期保潔和整潔。 

　　（三）轉(zhuǎn)換理念、強化監(jiān)管，確保國有資產(chǎn)保值增值。中心要求資產(chǎn)營運部門貫徹執(zhí)行集團公司資產(chǎn)管理制度，確保資產(chǎn)安全保值。續(xù)租時不僅僅要按集團公司要求比率遞增租金，要將租賃安全管理配合度作為先決條件，逐步淘汰租賃收益低、安全管理配合差的租戶，并取締天天快遞租戶租賃合作。企業(yè)因地制宜，因地造勢，整合租賃區(qū)塊，梳理承租商戶資源，以形成區(qū)域租賃競爭特色、定義區(qū)塊對外形象，吸引專業(yè)的優(yōu)質(zhì)客源。目前北大街69號樓（原機電辦公樓）非教育、教學的商戶基本清理剔除，緊密圍繞周邊百米內(nèi)市二中、北大街小學等校園，形成以網(wǎng)絡教育、鋼琴培訓、少兒播音主持為主的學區(qū)經(jīng)營特色。盡管有租戶在三季度末終止合作，資產(chǎn)部門招租工作順利完成。 

　　（四）強化安全責任擔當，扎實落實安全生產(chǎn)工作機制。中心以全年安全工作部署為引領，落實安全生產(chǎn)責任，確保企業(yè)安全運營無事故。全年安全投入10萬多元，一方面對企業(yè)配置的消防器材進行年檢維護；一方面鞏固維護中心辦公樓、各住宅樓、各租賃場地的建筑主體安全；一方面積極開展全員安全培訓、安全主題宣傳活動、安全消防演練。截止12月底，中心施行租賃安全與物業(yè)安全檢查110次，電路電器專項檢查15次，雨季地質(zhì)災害檢查6次，每次租賃商戶檢查均嚴格對租戶的消防器材進行檢查，確保設施正常使用；中心與全體經(jīng)營檔主簽訂安全承諾書47份，形成一個全方位、分層次的安全工作管理網(wǎng)絡。 

　　（五）堅持以黨建促發(fā)展，堅守紀律底線，保持清風正氣。中心結合“不忘初心，牢記使命”主題教育活動，要求黨員干部堅守紀律底線，樹立清風正氣。不斷加強黨員干部作風建設和廉政建設，加強黨性修養(yǎng)，積極開展黨員理想信念和為人民服務的宗旨教育,中心班子以身作則，做到在政治上把握好方向、在感情上把握好原則、在行動上把握好分寸、在生活上把握好小節(jié)，使黨員干部的整體素質(zhì)不斷得到提高，各項工作取得明顯成效。 

　　三、2020年工作打算 

　　1、堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指針，以集團公司改革發(fā)展為大局，以租賃管理謀發(fā)展創(chuàng)效益，以更加飽滿的精神狀態(tài)和優(yōu)良業(yè)績，開創(chuàng)中心各項工作新局面，圓滿完成集團公司下達的各項任務。 

　　2、進一步整合優(yōu)化租賃商戶，扶持重點商戶，減少一般商戶，提高租賃管理水平，保持租賃收入持續(xù)穩(wěn)定和國有資產(chǎn)保值增值。 

　　3、進一步做好“三供一業(yè)”工作，積極爭取財政資金補貼政策，積極與供水、熱力、礦區(qū)云潭物業(yè)、城區(qū)潔誠物業(yè)對接，從根本上解決管道老化和物業(yè)管理等突出問題，消除不穩(wěn)定因素。 

　　4、持續(xù)開展創(chuàng)衛(wèi)工作，建立長效機制，積極與有關部門和社區(qū)緊密配合，共創(chuàng)共建，達標達效，不斷鞏固創(chuàng)衛(wèi)成果。 

　　5、認真貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，強化“五落實、五到位”。持續(xù)開展隱患排查治理，加大督查力度，堵塞漏洞，防患于未然，確保全年實現(xiàn)安全無事故。